Valorização de imóvel: 7 perguntas matadoras que você deve fazer na hora de comprar um imóvel.
- Susane Villano
- 18 de mar. de 2022
- 3 min de leitura
Sete perguntas matadoras que você deve fazer para entender sobre valorização de imóvel. Estar bem informado é crucial para realizar uma boa compra, ou melhor traduzindo, para você fazer um bom negócio.
Quão merecida é a sua conquista, não é mesmo? Não deixe isso de lado. Seu investimento de hoje poder ser o seu melhor investimento no futuro.
Abaixo acompanhe as 7 perguntas matadoras para você fazer quando for comprar e ter certeza que será um imóvel valorizado no futuro.
1. Qual é a infraestrutura ao redor do bairro?
Tem serviços, comércio, escolas, bancos, hospitais próximos? Parques? Facilidade e praticidade é palavra de ordem.
2. É um bairro seguro?
Vigias de rua, delegacias, câmeras de segurança, bolsões, sociedade amigos do bairro? Existe manutenção constante da iluminação noturna?
3. Pense em momentos de silêncio e tranquilidade.
A localização da rua é próxima a avenidas principais, bares noturnos, viadutos, pontos de ônibus, aeroportos? A vizinhança é barulhenta? Tem obras e quanto tempo vão durar? Pense em qualquer item que traga movimentação humana e agito, a probabilidade de ser um local muito barulhento é alta e torna a liquidez do apartamento menor. Dica: visite o local em diferentes horas do dia, você terá uma ótima noção.
4. Pergunte sobre os serviços públicos.
Coleta seletiva, pavimentação, boa sinalização, fácil mobilidade, ponto de ônibus e metrô. Existem ao redor, são periódicos?
5. O que tem de lazer na região?
Como posso desestressar sem necessariamente sair perto de casa? Existem parques, clubes, ciclo faixas, restaurantes com possibilidade de sentar ao ar livre, pistas de skate, patins e bike, shoppings centers, pequenos núcleos com lojas de ruas e comércios charmosos, quadras de areia para prática de esportes. Pracinhas? Pode ser que não tenha parques grandes mas uma praça bem cuidada pelos moradores já traz um simulado de encontro com a natureza. O que tem para seu pet ? Pense no lazer dele e nos outros proprietário com pets que poderão comprar seu imóvel no futuro.
6. Acesso a transportes e vias principais.
Você usa carro? Pense na saída de casa, existe trânsito local na porta? Fáceis acessos para as principais avenidas que ligam a cidade? A quantos passos estou de um ponto de ônibus, estação de metrô ou de uma ciclo faixa? Quantos anúncios de imóveis destacam a facilidade de mobilidade humana, isso não é à toa! Lembre-se: a localização valoriza o seu imóvel.
7. E por fim, pergunte sobre projeções, previsões e estudos sobre o crescimento ou as melhorias do bairro.
É possível pesquisar em sites da prefeitura, subprefeituras, acompanhar os portais de notícias da região e encontrar informações mais detalhadas de projetos de infraestrutura e urbanização.
Nos materiais de divulgação de lançamentos imobiliários são fornecidos materiais com muitas informações e os corretores que estão de plantão podem informar mais pois recebem treinamento para isso. Longos estudos de aquisição de terreno até decisão para a construção são realizados pelas incorporadoras. Portanto pergunte tudo o que vier à sua cabeça porque as respostas aparecerão.
Entendeu quanta informação é importante ter antes de comprar um imóvel?
As alternativas para obter as respostas são variadas. Imprima este post e vá conversar com corretor experiente, Entre em estandes que lançamentos de plantão, mesmo que não for comprar. Escute o que o corretor tem a oferecer.
Os corretores com experiência de anos no mercado imobiliário são ótimas fontes para ajudar você a encontrar bons e peculiares imóveis a fim de orientá-lo sobre a valorização futura. Ao contrário do que muitos pensam, são intermediadores importantes para a demanda do mercado imobiliário ser atendida. Para você que quer investir em um imóvel com a melhor valorização possível não adianta ir atrás de amadores, uma visão profissional entrega a você as melhores opções.
E, você pode ir mais longe, pergunte a um amigo que mora no bairro, complemente outras informações e pesquise na internet sobre outros locais no entorno.
Use google maps, redes sociais de grupos de bairro, perfis de dicas no Instagram. Ande pelo bairro em um final de semana e sinta o astral da região, converse com donos dos estabelecimentos comerciais sobre o dia-a-dia.
Use a criatividade, são muitas formas de encontrar informação, quem sabe você não consegue algumas mais privilegiadas?
Com tanta dica, tenho certeza que você está mais seguro para começar sua pesquisa e explorar os melhores produtos que o mercado imobiliário pode oferecer!
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